15 причин для размещения инвестиций в Болгарию

 
За последние
несколько лет наблюдается стремительный рост зарубежных инвестиций на
болгарском рынке недвижимости. Можно уверенно назвать следующие основные
причины, что делает Болгарию привлекательной страной для зарубежных инвестиций.
1 Очень красивая страна, с прекрасным климатом и хорошей экологии
2 Дешевая недвижимость в разных регионах страны у моря, в горах и городах.
3 Один из крупнейших и недорогой, быстро развивающийся туристический рынок в
летнее и зимнее время. Туризм дает стране 17 % ВВП
4 Страна древней культуры и исторических памятников.
5 Дешевая жизнь по европейским стандартам. Фрукты, вина, соки, овощи и другие
хорошие натуральные продукты по низким ценам ,меньшим чем в Европе
6 В 2007 году Болгария вступила в ЕС. Страна получила ряд льгот, финансовую
помощь и кредиты от ряда государств. В страну устремились инвесторы и
покупатели из европейских и других государств. Общий объем капиталовложений в
болгарскую экономику составил в 2008 году более 6 миллиарда евро.
7 Болгария является членом НАТО с апреля 2004 года
8 Рост внутреннего валового продукта более 8 %,низкая инфляция и рост
экономического потенциала страны во многих направлениях. Развитие льготного
ипотечного кредитования.
9 Политическая стабильность. Отсутствие религиозных конфликтов 10
Безопасная страна с низким уровнем преступности
11 Отсутствие языкового барьера для русских в славянской стране. Болгары
приветливы и дружелюбны ко всем иностранцам
12 Выгодность инвестиций в недвижимость Болгарии. Низкий налог на
недвижимость- ( всего 0.15 % в год от стоимости) В связи с вступлением страны
в ЕС цены на недвижимость ежегодно растут на 15-25 % и достигнут высоких
европейских цен
13 Полное право собственности на недвижимость, защита интересов иностранных
покупателей, как болгарских граждан."Закон об инвестициях 2004 г ", отвечает
современным правилам и нормативам свободного передвижения капитала в в
цивилизованном мире.
14 Возможность получения доходов от сдачи недвижимости в аренду согласно
Договора с заинтересованными агентствами и туристами.
15 Низкие цены на авиа билеты из ряда государств в Болгарию и легкий доступ
из многих аэропортов к местам покупки объектов, оперативное оформление въездной
визы в Болгарию. Регулярные авиарейсы круглый год из Москвы и других городов
СГН на Варну, Бургас
 В прошлом году в Болгарии было совершено более 500 тыс. сделок, более чем на
6 миллиардов евро. Ипотечный кризис затронул США, инвесторы из этой страны
пришли в Болгарию, где они уверенно вкладывают свои капиталы в недвижимость. и
производство. Многочисленные покупатели из Англии, Ирландии, Норвегии, Дании,
Израиля, России и жители СГН тратят значительные средства в Болгарии, покупая недвижимость во многих районах страны. 15 июня 2010 Консульство России в Варне объявило о 100 000 гражданине России, который купил недвижимость в Болгарии. Создана Ассоциация владельцев недв. из СНГ.
  На берегу залива инвесторы из Швейцарии и Англии строят колоссальный жилой комплекс на сотни мл. евро. Ввод в строй в 2012 г весной. Идет активная продажа апартаментов особенно в районе курортных комплексов. Клиенты, которые купили недвижимость в 2006-2010 годах, спасли свои сбережения. Болгария вошла в ЕС и сегодня тысячи покупателей делают инвестиции, т.к потом через год-два цены резко вырастут здесь на недвижимость. Это наблюдалось во всех странах, которые ранее вступали в ЕС. Риэлторы с запада это знают на практике и успехов своей работы
в Польше, Чехии, и других странах, позднее вступивших в ЕС. За бесценок
скупали недвижимость в ряде этих стран, а сегодня цены на недвижимость 1 кв.
метра например в Чехии равна 2500 - 3500 евро за 1 кв. метр, В период кризиса этого года многие жители СНГ вложили в недвижимость в Болгарии, спасая свои вклады из национальных банков.
Дома с участком земли от 30000 евро до 1 -5 млн Евро. Цену недвижимости
определяет близость моря и города или курорта. Отели предлагаются разной
цены. Англичане, ирландцы покидают свой остров. Бизнесмены из Израиля Англии,
Германии, России и стран СНГ строят комфортабельные поселки и курортные, жилые
комплексы. Правительство Москвы вложило сотни миллионов долларов в ряд
объектов. В Районе Камчии строится вторая очередь Гостиничного комплекса на 200
мил евро. Фирмы с севера России и Казахстана строят здесь свои отели для
детей и туристов или дома для своих покупателей... Можно просто купить участок
для застройки или оформить на свою созданную фирму в Болгарии, как инвестицию.
2 В Варне есть банк, который дают ипотечные кредиты для иностранцев из СНГ
до 200 000 евро на 10 - 25 лет, при их работе за рубежом, у себя на родине и
при его зарплате 1000-2000 евро в месяц под приобретенную недвижимость в
Болгарии, на условиях гашения кредита по месту основной работы на родине. Есть
банк, который предоставляет возможность иностранному покупателю пользоваться
купленной недвижимостью (за счет средств банка) на условиях ЛИЗИНГА. Все
условия получения кредита, лизинга мы предоставляем нашим клиентам
3. Если покупатель- пенсионер и решил приобрести недвижимость и желает получить Статус пенсионера-иностранца в Болгарии, мы направим список необходимых документов, которые мы вместе с Вами подготовим. Приобретение статуса пенсионера иностранца в Болгарии - это быстрый и реальный процесс в рамках нового болгарского законодательства, чтобы стать жителем Болгарии, при условии наличии у него здесь недвижимости. А низкий уровень цен даст ему возможность долго и безбедно жить в прекрасной стране. Мы оказываем все услуги нашим клиентам в грамотном оформлении сделки, ее регистрации, в оформлении ВИЗЫ
Д(долгосрочной) при необходимости получения статуса временного жителя( ВМЖ )
или постоянного жителя ( ПМЖ )Болгарии.
  4 Консульства Болгарии в России и СНГ начали с 01 июля 2008 г. выдавать
многократные визы для владельцев недвижимости в Болгарии сроком на 1 год, а
затем на 3 года ,с пребыванием ежегодно в Болгарии по 6 мес. С 2012 года
владельцы недв. могут свободно посещать страны Шенген. Это очень важное событие для жителей СНГ, владельцев дома или апартаментов в Болгарии. Они получают возможность жить у себя на Родине и в Болгарии.
 
 Егор Карасьев,  кандидат юрид. наук
 
...
 
2011-03-25